以下是五個常見的房東與房客之間的法律糾紛：

▌押金退還問題
房東在租期結束後，可能會因房屋損壞或需要清潔等理由，拒絕或扣留部分押金。然而，租客通常認為這些損壞屬於正常磨損，雙方就押金的退還金額產生爭議。
▌房屋維修責任問題
房東有責任保持房屋的基本居住條件，但有時房東可能拖延或拒絕進行必要的修理，導致租客居住不便。這類糾紛涉及維修的責任分配，特別是租約中未明確規定時。
▌違約提前解約問題
租客可能因特殊情況需要提前解約，而房東則要求租客支付違約金或繼續支付剩餘租金。這類糾紛通常涉及租約中有關提前解約的條款和違約處理方式。
▌房東違約驅逐租客
有些房東可能未經合法程序要求租客搬離，或在未提供足夠的通知情況下進行驅逐。這會侵犯租客的合法居住權，並可能導致租客對房東提起法律訴訟。
▌違反租賃契約內容
這類糾紛可能涉及房東或租客未遵守租約中的某些條款。例如，租客未按時繳納租金，或房東擅自進入租客房屋。這些情況通常需要法律介入，來確保雙方履行契約中的義務。

這些糾紛多數可通過明確的租賃契約及雙方良好的溝通來避免，但在無法解決時，可能需要訴諸法律途徑。

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