這幾年的房價居高不下，很多人都選擇先租屋來解決居住問題。

 

 

但是，有過租屋經驗的人都知道，熱門的物件常常一刊登就被人租走，或是有時候也會看到有廣告不實的狀況，像是在租屋網站上看到精美的房屋照片，但是現場的實際屋況卻完全不是這樣……

 

 

正因為好房子難求，大家在想要租到理想中房子的心情，卻可能被詐騙集團給盯上了而利用了！據報導就指出「有民眾打算在租房，但房東卻說物件很熱門，要預付訂金才能提前看房，民眾付了3萬多元訂金後來決定不看房，卻要不回來」[1]，類似的案例據新聞報導「在北市警方接獲民眾報案指稱，一名蔡姓假房東在租屋網站上，打著「地段佳、價格優惠」的整層住家吸引民眾注意，又以居家隔離為由，要求租客先支付3萬元訂金保留看房權利，租客付款後，假房東隨即人間蒸發，短短12天就有4人受害」[2]，以上的兩個新聞都是誆稱自己是房東，表示出租物件很熱門，要先下訂才能優先看房，再直接騙走民眾的看房訂金！

 

又或是有名女子在臉書社團上承租位在高雄三民區的一處房屋，沒想到談好租約、也付租金押金，房東卻人間蒸發，讓女子氣炸[3]，類似像這樣的案例層出不窮。

 

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假出租真詐騙已涉及刑事詐欺罪部分

 

 

如果其實並不是房東卻假裝自己就是這間房屋的所有權人，而向人收取租金或訂金等等，因為實際上根本沒有辦法將房屋出租，所以就會構成刑事詐欺取財罪的部分。

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如何預防租屋詐騙？

 

 

►不要在沒有看到房子或簽約前就把錢交給宣稱自己是房東的人。

►要求房東出示房屋權狀或建物謄本等等，確認對方是所有權人，如果出租人（跟你簽租約的人）跟所有權人（房子的登記名義人）有不一致的情形，要確認對方有權進行簽約，否則建議不要承租。

►網路上刊登的照片過於精美、位於精華地段，但是房租價格卻過低，這也有可能是詐騙集團用來吸引大家上門的騙術，大家要小心提防。

►在臉書社團上租房子比較不容易把關，一定要小心謹慎。

 

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這個年頭租房子真的不容易，而且台灣的租屋制度相較來說還不是非常健全，為了避免租屋不成反而遭詐騙集團利用，建議大家盡量不要在沒有確認到房東身分以及見到房東以前，就把訂金交出。

 

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[1] 參考新聞：https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A9%90%E9%A8%99-%E4%BB%98%E8%A8%82%E9%87%91%E6%89%8D%E8%83%BD%E7%9C%8B%E6%88%BF-%E5%AE%A2%E4%BB%983-2%E8%90%AC%E8%A6%81%E4%B8%8D%E5%9B%9E-041244370.html

[2] https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A9%90%E9%A8%991-%E5%81%87%E6%88%BF%E6%9D%B1%E8%AA%86-%E5%B1%85%E9%9A%94-%E6%94%B6%E7%9C%8B%E6%88%BF%E8%A8%82%E9%87%91-12%E5%A4%A9%E5%BE%97%E6%89%8B12%E8%90%AC-220000983.html

[3] 參考新聞：https://news.ttv.com.tw/news/11201310013400I